香港樓價高企，但對於計劃長期留港發展的「港漂」學生而言，在學期間認識樓按基礎知識，可為日後置業早作準備。
非永久居民樓按政策差異
目前香港銀行對非永久居民的最高按揭成數為六成（即需支付四成首期），而香港永久居民首次置業並選用按揭保險計劃者，最高可申請九成按揭。根據香港金管局資料，非永久居民置業另須繳付15%買家印花稅（BSD），置業成本明顯較高。
2026年，多間銀行針對專才及非本地居民客戶推出專屬按揭優惠，包括較寬鬆的入息審查標準與現金回贈，建議「港漂」置業前多做比較。
留學生申請樓按的基本條件
「港漂」學生申請樓按，一般需符合三個條件：年滿18歲並持有香港身份證明文件、有固定收入或存款證明，以及具備良好信用評級。如暫未符合條件，也可考慮先選購中小型住宅或與配偶聯名購屋。
實用申請建議
置業前，建議預先備妥身份證明、入息證明及銀行月結單等文件，並預留樓價四成以上的首期款項及相關稅項。如希望了解個人適用的樓按方案，可聯絡我們的專業顧問團隊。
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